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兰考黄河滩区居民迁建二期别墅使用 人均30平米 240元/平米

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发表于 2019-9-19 10:45:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄河洪水,是滩区群众的心腹之患。历史上,他们防御洪水,各自为战,家家户户高筑房台,水淹一次,房台便长高一次,每户人家就是一个“孤岛”。黄土垒筑的高台禁不住黄河水的冲刷,洪水一淹,地基就动,地基一动,墙裂梁歪,住不了几年房子就得重新翻修。


“房子越来越高,腰包越来越瘪”,千百年来滩区人穷得令人心酸。而如今,随着兰考县谷营镇滩区居民迁建二期工程竣工,兰考滩区群众不仅彻底告别“垒高台”的历史,而且将过上让城里人都羡慕的生活。


从草房到别墅,老人感叹“做梦也没想到”


近日谷营镇滩区居民迁建二期工程投入使用,兰考县黄河滩区最后剩余的四个村子——李门庄村、马寨村、岳寨村、文集村,900多户,4000多名乡亲开始陆续搬往新家。


9月10日,看到记者来采访,刚刚搬到新家的李门庄村民叶青菊邀请记者到家中做客。她家是李门庄村民居住区的三号别墅,面积180多平米,拥有5个卧室、一个车库、一个独门小院,二楼还有一个20平米的大露台。家中的装修属于欧式风格。在客厅的一角放着叶青菊儿子刚刚拍摄的婚纱照。看着照片叶青菊笑得合不拢嘴:“孩子准备国庆节结婚,正好房子下来了,结完婚后小两口住二楼,儿童房已经装好了,我就等着升级当奶奶了!”


叶青菊的婆婆黄可荣已经79岁了,老人对记者说:“16岁俺从山东嫁到李门庄,住过草房,用格挡(音,意为玉米秆)当墙,后来住土坯房,黄河一发水,墙倒屋塌,再后来住砖瓦房,就觉得好得不得了了,住现在这样的房子想都不敢想。”


从滩区瓦房搬到滩外别墅,叶青菊家变化的不仅仅是居住环境,她爱人常年在外打工,家里装修从外地回来,现在家里即将添丁进口,住的地方离县城只有十几分钟的车程,以后就近工作,不再出远门了。儿子有美发的手艺,现在社区居住的人越来越多,儿子计划租个门面房,就把美发店开到家门口,社区有幼儿园、小学,将来孩子上学也不用跑远处,以后一家人就和和美美地生活在一块了!


政策给力,多种选择,滩区人不再和黄河“角力”


走进李门庄老村,村里几乎空无一人,9成以上的住户都已搬入新居。


李门庄村党支部书记李学起告诉记者,今年12月份,一部反映兰考巨变的电影《泡桐花开》开拍,李门庄村是取景地之一,现在还能看到老村的原貌。村里的老房子比河滩高出几乎一人多高。有的房子的房顶几乎和房屋的房基一样高,就好像住在坑里一样。村委会西边不远的地方还有一家住户的门楼,好像被路埋住了一样,“紫气东来”的牌匾几乎和路面一样高。


李学起告诉记者:“根据我们的村志,我们已经在这儿住了一千多年了。俗话说穷家难舍,是党的好政策让我们有了新家,有了告别穷苦日子的底气!”


政策越来越好,搬迁的好处已经显现


2003年7月,黄河兰考段决口,洪水直接灌入滩区,造成下游兰考、山东东明约12万群众、近百个村庄被洪水围困。党中央国务院在征求滩区人民意见后,下定决心要将受灾群众搬出滩区。2004年1月,兰考滩区16个行政村中的11个开始搬迁。


霍寨村是那次搬迁的受益者。霍寨村村支书霍双星告诉记者:“当年搬迁是郑州大学城市规划设计院设计的几种户型,由我们自由选择,每户补贴1.5万元,扣除地皮钱,拿到手的补贴是每户1.13万元。当时每户住房的平均造价在6万元左右。”


“我也看过现在的搬迁房,比我们的可强太多了。搬迁补偿政策也比我们那时好,不过我们没啥意见,毕竟我们早搬迁十多年,早受益了十多年。”霍双星介绍说,“搬出滩区后,首先是离县城近了,交通方便了,老百姓可以到县城打工增加收入。搬迁后,复耕的土地种植黄金梨,套种蔬菜,每年每户至少收入几万块。现在家家都有小汽车,开车十几分钟就到县城了,很多人白天在县城工作,晚上回来,路边的车都停不下了。”


霍双星回忆说:“1988年,我买了一辆农用机动三轮车,整个滩区我是第一辆。我记得很清楚,有天晚上12点村里一位乡亲病了,我拉着他们跑到县医院,乡亲在院里看病,我趴在扶手上睡觉。现在不一样了,家家有车不说,离县城近了,村里就配的社区医院,看病很方便。还有就是买东西。过去是一个月赶两次会,大家提着编织袋去买东西,现在超市就在家门口。卫生习惯也变了,社区里24小时保洁,垃圾集中处理,过去十天半月洗不了一回澡,洗澡还得跑县上,现在家里有热水器,天天洗。可以说我们过的日子和城里人没啥区别,而且会越来越红火!”


人口集中居住滩区经济将跨越式发展


据负责兰考县黄河滩区居民迁建二期工程的中国水利水电第三工程局有限公司项目常务副经理光照宇介绍:迁建项目位于河南省兰考县谷营镇及东坝头乡,建设总面积约21.62万平方米,主要建设内容有:安置区住房、配套小学、幼儿园、社区服务中心、文化活动中心、卫生站、公厕以及安置区道路、给排水、景观绿化等公共设施项目。安置房为砖混结构、公建为框架结构,室外道路为沥青和混凝土路面,等级为城市次级干道。


值得一提的是,工程还配套建设有大面积的商业用房。谷营镇镇长张伟告诉记者:按照规划,每个占地村可以分到2000平米的商业用房作为集体经济的一部分,可以为占地村每年带来20多万元的收入。更为重要的是,人口集中居住给谷营镇带来了更大的发展空间,首先滩区村庄拆迁后,腾出大面积的土地,经过流转后,便于发展规模农业。其次,第三产业将会实现跨越式发展,过去农民购物靠赶集,现在社区化后,商业、金融业、餐饮、公共服务、医疗、教育、物流等产业都会得到快速提升。还有就是这次迁建的居住地距离兰考县城只有十几分钟的车程,交通十分便利,便于一些产业项目的引入和布局。“未来黄河滩区就是兰考县的后花园,咱老百姓的日子会越来越红火!”张伟坚定地说。


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滩区群众住上新家需要花多少钱呢?


谷营镇镇长张伟介绍说:根据2015年省政府试点方案的规定,这次滩区群众集中安置由政府统一建房,宅基地面积0.15——0.22亩,住宅面积原则上按人均30平米,每户60——180平米控制,四口人以下,可上浮1~2个档次,五口人可以上浮一个档次。住房类型分多层和联排独院两类,搬迁群众自由选择。选择联排独院的,住房面积为人均30平米的,以240元/平米的价格购买,超过面积部分按照1180元/平米购买。以一家五口人为例,购买150平米的联排独院,只需要36000元。


同时,政策还鼓励群众到县城购买政府指定小区住房,住房面积不超过人均30平米的,可享受成本价购房(每平米比市场价低500~600元)和设计图纸上本户对应的宅基地出让金,每人还可以领取2.84万元安置补偿款,且县财政每平米还补助200元,超过面积部分按照小区市场价购买。以四口人为例,减去国家补助、安置补偿款、县财政补助、搬迁奖励等,只需付40000元就可在县城安家。

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