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兰考房价还会持续上涨吗?

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小飞淘

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发表于 2017-12-12 23:13:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
兰考,近几年发展可谓日新月异,城乡面貌发生巨变,尤其是城市建设用“突飞猛进”来形容,一点也不为过。前有城市基础设施的不断发展和完善,随之而来的是,县城房价也“势如破竹”地涨了起来。两年前的房价尚未“破3”(突破3000元/平米),2017年底的房价“破4”已经是普遍性的存在。坊间传闻,某大型房企的精装房的价格可能“破6”,至于开盘是不是会“破6”还需要等待时间的证实。但是可以肯定的是,开发商们都已经看好兰考这块市场。

兰考房价为啥会上涨的这么快?

1、庞大的人口基数   

兰考全县总人口85万,随着城镇化率的不断提高,兰考县城未来将聚集大量来自乡镇的人口,打造地区性副中心城市和区域性交通枢纽,必须要有足够的城镇人口做支撑。

2、无比便利的交通条件     

兰考县城交通区位优势明显,国道240、国道106、国道310交汇于县城;日南高速公路与连霍高速公路相交于县城西部,并且在县城南部、西部、北部都设有出入口;1915年,陇海铁路便在兰考县城设立火车站;2016年9月,郑徐高铁正式开通运营,兰考高铁站正式启用;兰考至菏泽客运专线列入“十三五”规划,开工建设指日可待,兰考南至郑州南城际铁路列入河南省城际铁路网规划。所有这些交通基础设施的建设都极大地方便了兰考对外的沟通与交流。

3、逐步完善的城市建设  

不得不说,兰考最近几年的城市建设可谓“天翻地覆”,如果放在多年前,简直令人难以置信。城市道路、公园绿地、住宅小区、基础公共服务设施等建设大踏步前进。“士别三日当刮目相待”!越来越好的城市生活环境已经吸引越来越多的乡镇人口来县城定居。当然还有更多人欣而往之。

4、日趋壮大的产业体系  

没有强大的产业体系,就不能给老百姓提供足够稳定的就业岗位,解决不了居民的就业问题,就谈不上“安居乐业”。兰考道南产业集聚区近些年来可以说从小到大,产业集聚区的入驻企业逐年快速增加,恒大、富士康、正大、中部家居等大型企业的强势入驻为兰考县的产业发展注入强大的动力。

5、旧城改造的强大现金流       

众所周知,现在的县城城中村(旧城)改造大部分都是货币化安置,拆迁户手中握有大量的现金,让很多房地产企业垂涎三尺,都想从兰考城市建设中分一杯羹。兰考的房地产发展尚不成熟,鱼龙混杂,现在的兰考房地产已经形成“卖方市场”,老百姓面对持续高涨的房价,只有招架之功,几无还手之力。



泡桐二叔

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