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兰考县薛楼城中村改造安置补偿方案公告

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小飞淘

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发表于 2017-9-28 10:11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
兰考县薛楼城中村改造安置补偿方案公告
兰考县薛楼城中村改造安置补偿方案公告
为大力推进城镇一体化建设步伐,科学规划、集约利用土地,按照县委、县政府工作安排决定实施薛楼城中村改造项目工作。现将薛楼城中村改造项目规划范围内的土地、房屋以及其附属物等实施征收搬迁,先就安置补偿的有关事项通告如下:
一、搬迁范围:薛楼居民居住区范围以内(以规划范围内实际测量为准)。
二、搬迁期限:以此公告的内容为准。
三、搬迁补偿:
1、宅基地补偿。参照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政(2016)48号)文件要求执行土地区片价进行补偿。
2、房屋补偿。按抽取的有资质评估机构按照房屋的重置价格进行评估,给予补偿。
3、停产停业费:被认定为经营性用房的按实际营业面积一次性给予40元/平方米的停产停业补助。
4、附属物补偿。阁楼、简易房、简易棚等其他地上附属物参照兰政(2016)23号文件及有关规定进行补偿。
四、安置补偿
1、安置房标准:有公安户口、长期居住在薛楼村并具备集体分配权的村民(村委公示后无异议)。政府在安置小区按人均50平方米安置房无偿提供给被拆迁群众(在兰考县境内,只能享受一次安置50平方米标准政策,已享受安置过的不在享受,若以欺骗手段二次享受,将依法追究法律责任)。
有以下情况之一的不予提供安置房:
1、已婚出嫁的女儿及婚后生育的(指薛楼村女儿结婚出嫁到薛楼村以外,不享受本村组集体经济分配的人员,及其生育的子女);
2、在薛楼村临时居住的人员
3、党政机关、事业单位、国有企业职工干部及离退休工作人员,以及其他机关事业单位领取工资、离退休金的人员4、已去世,户口未注销的居民
如有其他特殊情况,由薛楼城中村改造建设指挥部一事一议研究决定
2、安置形式:采取房屋安置和货币安置两种形式,任选其一:房屋安置,群众应在政府回购商品房安置小区内选房,所选房屋面积超出安置面积的部分由群众自行承担(超出面积在20㎡以内的按2200/㎡计算,超出面积在20㎡以上的按市场价计算)。小于安置面积的政府以2200/㎡补偿给群众。
货币安置,按2200/㎡的价格(以50㎡/人标准)补偿给被安置群众,由群众自行购房,政府不再负责安置。
五、搬迁费用及奖励
1、搬迁补助费,参考兰政(2016)23号文件规定,按房屋核定合法面积10元/㎡进行补偿(简易房、简易棚及其它违法、违章建筑物除外)。
2、过渡安置费,参考兰政(2016)23号文件规定按房屋核定合法面积每月10元/㎡进行补偿(简易房、简易棚及其它违法、违章建筑物除外),房屋拆迁完毕后按一年过渡期补偿过渡安置费,如遇特殊情况未安置到位,将继续拨付过渡安置费。
3、搬迁奖励费。按照核定合法房屋建筑面积,采取先拆多奖的原则,搬迁周期40天,分2个阶段。第一阶段30天(9月18--10月18),完成搬迁协议签订并搬迁完毕后,奖励300元/㎡(简易房、简易棚及其它违法、违章建筑物除外);第二阶段10天(10月19--10月29),完成搬迁协议签订并搬迁完毕,奖励200元/㎡(简易房、简易棚及其它违法、违章建筑物除外)。搬迁周期40天过后搬迁的,不再给予奖励。 完成搬迁是指该搬迁户所有房屋(包括一户多院)全部拆除,所有附属物全部拆除。
4、选房顺序。按照搬迁和拆除先后顺序,在指定安置房区域内优先选房,不计楼层差价。
六、凡是属于违法、违章建筑物需在搬迁周期内自行拆除,自行拆除的按成本价补偿;对于未按期自行拆除的,县城市管理综合执法局将依法进行拆除,不予补偿。
七、本通告由兰考县薛楼城中村改造项目指挥部负责解释。

泡桐二叔

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